Tušti pastatai miesto centre gali tapti būstais

Tuš­ti pa­sta­tai mies­to cent­re ga­li tap­ti būs­tais

Šiau­lių mies­to cent­re dvie­jų iš­tuš­tė­ju­sių pa­sta­tų sa­vi­nin­kai ima­si ini­cia­ty­vos juos at­nau­jin­ti. Vie­nas pa­sta­tas – ša­lia Pri­si­kė­li­mo aikš­tės, ki­tas – Po­vi­lo Vi­šins­kio gat­vė­je. Vers­li­nin­kų vi­zi­ja – pri­tai­ky­ti pa­sta­tus ir ko­mer­ci­nei veik­lai, ir įreng­ti būs­tus.

Rū­ta JAN­KU­VIE­NĖ

ruta@skrastas.lt

Kol kas – tik pa­ti pra­džia

Vers­li­nin­kai lau­kia Sa­vi­val­dy­bės spren­di­mo, lei­džian­čio pra­dė­ti pla­na­vi­mo pro­ce­dū­ras. Sa­vi­val­dy­bė sa­vo tink­la­la­py­je in­for­muo­ja, jog ren­gia­si to­kį spren­di­mą priim­ti. Iki bir­že­lio 13 die­nos dar lau­kia pa­siū­ly­mų dėl skel­bia­mų pla­na­vi­mo tiks­lų.

P. Vi­šins­kio g. 34 pa­sta­tas, ku­ria­me kaž­ka­da vei­kė AB „Lie­tu­vos ge­le­žin­ke­liai“ pa­da­li­nys, il­gai sto­vė­jo tuš­čias, kol su­lau­kė nau­jo sa­vi­nin­ko.

Pla­na­vi­mo ini­cia­to­rė UAB „Stat­ne­la“, ku­riai pri­klau­so pa­sta­tas, pra­šo keis­ti že­mės skly­po nau­do­ji­mo bū­dą iš vi­suo­me­ni­nės pa­skir­ties te­ri­to­ri­jos į ko­mer­ci­nės pa­skir­ties ob­jek­tų te­ri­to­ri­jas ir dau­gia­bu­čių gy­ve­na­mų­jų pa­sta­tų ir bend­ra­bu­čių te­ri­to­ri­jas.

Sa­vi­val­dy­bė taip pat in­for­muo­ja apie ke­ti­ni­mą pra­dė­ti Pri­si­kė­li­mo aikš­tės su priei­go­mis de­ta­lio­jo pla­no ko­re­ga­vi­mo pro­ce­dū­rą. Ko­re­ga­vi­mas su­si­jęs su aikš­tės priei­go­se esan­čiu Var­po gat­vės 22A skly­pu. Pla­na­vi­mo ini­cia­to­rė – už­da­ro­ji ak­ci­nė bend­ro­vė „Šiau­lių eks­kur­si­jų biu­ras“. Bend­ro­vei pri­klau­so skly­pe esan­tis pa­sta­tas. Jis taip pat iš­tuš­tė­jęs,  pa­ts Eks­kur­si­jų biu­ras yra iš­si­kė­lęs į ki­tas pa­tal­pas.

Var­po gat­vės 22A že­mės skly­pas yra ko­mer­ci­nės pa­skir­ties, pra­šo­ma pa­pil­dy­ti jo nau­do­ji­mo bū­dą dau­gia­bu­čių gy­ve­na­mų­jų pa­sta­tų ir bend­ra­bu­čių te­ri­to­ri­jų nau­do­ji­mo bū­du.

Sa­vi­val­dy­bės Ar­chi­tek­tū­ros ir ur­ba­nis­ti­kos sky­riaus Te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo po­sky­rio ve­dė­jas Val­das Mar­ke­vi­čius „Šiau­lių kraš­tui“ aiš­ki­no, jog pla­na­vi­mo tiks­lai vie­ši­na­mi Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus ini­cia­ty­va. Jis prii­ma spren­di­mus dėl pla­na­vi­mo pro­ce­dū­ros pra­džios.

Abiem at­ve­jais ga­li bū­ti pla­nuo­ja­mi dau­gia­bu­čiai. Ar tiks­lai ati­tin­ka mies­to Bend­ro­jo pla­no spren­di­nius?

„Bend­ra­sis pla­nas lei­džia da­ry­ti to­kius že­mės sky­pų pa­skir­ties kei­ti­mus ar nau­do­ji­mo bū­do pa­pil­dy­mus,– sa­kė V. Mar­ke­vi­čius. – Pro­ce­dū­ros nė ne­bū­tų pra­dė­tos, jei­gu nea­ti­tik­tų ga­lio­jan­čių te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo do­ku­men­tų.“

Ir bu­tai, ir svei­ka­tin­gu­mo cent­ras

„Kol Sa­vi­val­dy­bė­je spren­di­mas ne­priim­tas, ga­li­me kal­bė­ti tik apie sva­jo­nes“, – sa­kė „Šiau­lių kraš­tui“ Alek­sand­ras Pav­liuš­čen­ko, UAB „Stat­ne­la“ di­rek­to­rius.

P. Vi­šins­kio gat­vė­je bend­ro­vei pri­klau­san­tis bu­vęs ge­le­žin­ke­lininkų pa­sta­tas yra per 3 000 kvad­ra­ti­nių met­rų. Pre­li­mi­na­riai pla­nuo­ja­ma jį di­din­ti apie 200 kvad­ra­ti­nių met­rų – pri­sta­ty­ti dar vie­ną aukš­tą.

„Pu­sė pa­sta­to bū­tų pri­tai­ky­ta ko­mer­ci­nei pa­skir­čiai, – sa­kė vers­li­nin­kas. – Ga­lė­tų bū­ti ofi­sai, ka­vi­nę pla­nuo­ja­me, svei­ka­tin­gu­mo cent­rą – dėl to ta­ria­mės su nuo­mi­nin­kais.“

Ki­ta pu­sė pa­sta­to – gi­les­nė jo da­lis – bū­tų skir­ta įreng­ti 15–17 bu­tų.

„Vis­ką dar tik brai­žo­me, bet jei­gu sėk­min­gai pro­ce­sas pa­ju­dės, ki­tais me­tais pa­va­sa­rį pra­dė­tu­me sta­ty­bą, – tei­gė A. Pav­liuš­čen­ko. – Ga­lė­tu­me ir anks­čiau pra­dė­ti, jei­gu Sa­vi­val­dy­bė ne­dels su spren­di­mais. Pir­ko­me dar vie­ną skly­pą ša­lia, no­ri­me iš to šiukš­ly­no, ku­ris da­bar yra, pa­da­ry­ti gra­žią ap­lin­ką – kie­mą, au­to­mo­bi­lių sta­ty­mo aikš­te­lę.“

Pra­šo Sa­vi­val­dy­bės skly­pus jung­ti.

„Pats esu šiau­lie­tis, vi­si esa­me suin­te­re­suo­ti, kad mies­to cent­ras gra­žė­tų“, – sa­kė vers­li­nin­kas.

Ini­cia­ty­va – pa­sta­tui at­nau­jin­ti

Ar­chi­tek­tas Jo­nas Bar­kaus­kas tal­ki­na Var­po gatvės 22A pa­sta­to sa­vi­nin­kams. „Šiau­lių kraš­tui“ jis sa­kė, jog pro­ce­sas ini­ci­juo­tas, nes no­ri­ma re­no­vuo­ti pa­sta­tą, pri­tai­ky­ti veik­lai.

„Pra­šo pa­pil­dy­ti skly­po ko­mer­ci­nio nau­do­ji­mo bū­dą gy­ve­na­muo­ju, nes vir­šu­je pla­nuo­ja įreng­ti bu­tus, o apa­čio­je bū­tų ko­mer­ci­nės pa­tal­pos“,– sa­kė ar­chi­tek­tas.

Svars­to­mas ir vieš­bu­čio va­rian­tas, jei­gu at­si­ras par­tne­rių šiai veik­lai.

Bū­tų ana­li­zuo­ja­mos ga­li­my­bės di­din­ti skly­po už­sta­ty­mą, aukš­tin­ti pa­sta­tą.

Ga­lu­ti­nai dėl in­ves­ti­ci­jų ir vi­zi­jų, ką da­ry­ti, sa­vi­nin­kai ap­si­spręs, kai rea­liai pa­ju­dės skly­po de­ta­lio­jo pla­no ko­re­ga­vi­mo pro­ce­sas.

Gied­riaus BA­RA­NAUS­KO nuo­tr.

PRO­JEK­TAS: Po­vi­lo Vi­šins­kio gat­vė­je šį se­niai iš­tuš­tė­ju­sį ad­mi­nist­ra­ci­nį pa­sta­tą no­ri­ma pri­tai­ky­ti svei­ka­tin­gu­mo cent­rui, o da­ly­je pa­sta­to  įreng­ti bu­tus.

PERS­PEK­TY­VA: Ša­lia Pri­si­kė­li­mo aikš­tės esan­tis Var­po gat­vės 22A pa­sta­tas su­lauk­tų re­no­va­ci­jos – ga­li at­si­ras­ti ne­di­de­lis vieš­bu­tis ar dau­gia­bu­tis su ko­mer­ci­nė­mis pa­tal­po­mis pir­ma­me aukš­te.