Naujausios
Turto užvaldymą lėmė klaida?
Mitas, kad ištuštėjusiuose kaimuose apleistos sodybos ar vienkiemiai niekam nebereikalingi, sklaidosi. Tai įrodo ir dvidešimt ketverių Pakruojo rajono gyventojos Vitalijos Jokubauskaitės istorija.
Paauglystėje be tėvų likusi mergina paveldėjo mirusios mamos namą, o tapusi teisėta jo savininke sužinojo, kad sodyba jau parduota.
Valdininkai ir Pakruojo policija tai laiko neapsižiūrėjimu, klaida, o nekilnojamojo turto specialistai šypsosi: „Tai – tipiška turto užvaldymo schema.“
Janina VANSAUSKIENĖ
pakruojis@skrastas.lt
Teisę į paveldėjimą nustatė teismas
Prieš išvykdama dirbti į užsienį Vitalija Jokubauskaitė gegužės pradžioje kreipėsi į policiją dėl netikėtos žinios: paveldėta sodyba jai nežinant parduota.
Vitalija pareigūnus informavo apie planuojamą kelionę ir norėjo palikti įgaliojimą artimam žmogui, kad jis galėtų atstovauti jos interesams.
Mergina sako buvusi patikinta, kad šis tyrimas užtruks ne mėnesį ir ne du, todėl įgalioti kitą asmenį atstovauti jai nesą reikalo.
Tačiau tik įsikūrus svetimoje šalyje, Vitaliją elektroniniu paštu Pakruojo policijos komisariatas informavo, kad atsisakoma pradėti ikiteisminį tyrimą.
„Tokį pareigūnų sprendimą, jei būčiau Lietuvoje arba būčiau įgaliojusi kitą asmenį atstovauti man, tikrai skųsčiau. Dabar to padaryti negalėjau, nes tokia teisė suteikta tik per septynias dienas nuo nutarimo gavimo dienos“, – redakcijai telefonu sako Vitalija.
Tačiau mergina neketina nuleisti rankų.
Kad ji yra teisėta mirusios motinos nusipirkto namo Išdagiečių kaime (Pakruojo r.) paveldėtoja, dar prieš trejetą metų nustatė teismas.
Žinia apie kitą savininką pribloškė
Kad Vitalijai priklausantis namas parduotas, mergina netikėtai sužinojo šių metų kovą.
„Atliekant kadastrinius sodybos matavimus prie matininkų priėjo žmogus ir ėmė teirautis, ką šie veikia jo sodyboje“, – prisiminė Vitalija.
Paaiškėjo, jog jos paveldėta sodyba turi kitą savininką.
Mergina prisiminė, kaip 2012-aisiais ėmus tvarkyti palikimo dokumentus, Pašvitinio seniūnijoje buvo pateiktas namo pirkimo-pardavimo sutarties originalas.
Šiame dokumente buvo nurodyta, jog jos mama 1993-iaisiais minėtąjį namą su ūkiniais pastatais nusipirko iš Pamūšio žemės ūkio bendrovės.
Remdamasis šia sutartimi ir minėtuoju teismo sprendimu, 2012 metų rugsėjį Registrų centras suformavo paveldėtojo namo kadastro ir registro dokumentų bylą.
Turėdama nuosavybę patvirtinančius dokumentus, mergina su artimųjų pagalba po truputėlį tvarkė sodybą: keliskart šienavo, apipjaustė nudžiūvusius medžius ir svarstė, kaip atkurti vaikystės namus.
Įteisino nuosavybę ir pardavė
Nacionalinės žemės tarnybos Pakruojo skyriaus surinkta medžiaga atskleidė, kaip merginai priklausęs mamos namas atiteko kitiems savininkams.
Archyve saugomi dokumentai, kurie įrodo, jog Vitalijos mama šiame name gyveno nuo 1990-ųjų iki 2002 metų, o jį iš bendrovės nusipirko 1993-iaisiais. Pirkimo sutartis užregistruota Pašvitinio seniūnijos ūkinėje knygoje.
Nežiūrint to, seniūnė Rima Krištopaitienė 2009-ųjų rugsėjį suinteresuotiems asmenims išdavė pažymėjimą, kuriame nurodoma, jog Vitalijos mamos namo nuosavybė registruota Stanislavos Bronislavos Karinauskienės vardu.
Moteris, kuriai tarsi burtu lazdele pamojus atiteko svetimas namas, buvo jau garbaus amžiaus, patyrusi insultą, todėl sunkiai kalbėjo.
Tvarkyti visus sodybos teisių atkūrimo bei jos pardavimo reikalus moteris buvo įgaliojusi šiose apylinkėse žemes supirkinėjusį Pamūšio kaimo gyventoją Ernestą Bartkevičių, kuris po metų namą pardavė savo seseriai Monikai Bartkevičiūtei.
Po sandėrio S. Karinauskienė ir jai talkinęs E. Bartkevičius mirė.
Dabar Vitalijos sodybos su apirusiu moliniu namu pilnateise savininke save laiko ir Monika Bartkevičiūtė iš Pamūšio.
M. Bartkevičiūtė ūkininkauja, į savivaldybių rinkimus ėjo su visuomeniniu rinkimų komitetu „Kartu Pakruojo labui“ sąrašo 30-uoju numeriu, tačiau į rajono Tarybą nepateko.
M. Bartkevičiūtė redakcijai sakė į teismą dėl teisių į nusipirktą namą kreiptis neketina, lauks, kokių sprendimų imsis Vitalija.
„Dabar viskas neaišku, viskas iškilo netikėtai, gal išsispręs gražiuoju“, – vylėsi ūkininkė.
Seniūnė galimai suklydo
Policijai atliekant šios istorijos herojų apklausą, Pašvitinio seniūnė Rima Krištopaitienė pripažino, kad išduodama pažymą galėjo suklysti.
Ji teigė dokumentų neklastojusi.
Seniūnė aiškino, kad ją suklaidinti galėjo ir įrašas sodybos namų ūkio knygoje, kuriame buvo nurodyta, kad Monikos Bartkevičiūtės brolio atstovaujama moteris tame name yra gyvenusi.
Todėl policijos tyrėjai nusprendė, kad seniūnė klaidingą pažymą išdavė neturėdama blogų tikslų ir galimai suklydo, o teisėtai namo savininkei į teismą pasiūlė kreiptis civiline tvarka.
Taip užvaldomas turtas
„Tai tik dar vienas pavyzdys, kaip užvaldomas turtas", – sakė beveik trijų dešimčių darbo patirtį nekilnojamojo turto srityje turintis žmogus.
Jis teigė, kad likvidavus žemės ūkio bendroves kai kur ne tik sodybos, bet ir žemė liko tarsi nežinia kieno: dokumentai yra, o savininkų – kaip ir ne.
Būta ir apsukrių likvidatorių ar jų aplinkos žmonių, nepraleidusių progos pasinaudoti mažai ką besuvokiančiais senais žmonėmis. O kai jie miršta, tuomet ir kaltų ieškoti vėlu.
„Panašių atvejų yra tekę matyti, tačiau galiu užtikrinti: tokie dalykai daromi ne be pagalbos iš valdžios kabinetų“, – sakė redakcijos pašnekovas.
Autorės nuotr.
NAMAS: Išdagiečių kaimo pakraštyje sodyboje beliko tik molinis namas.
„TVARKA": Be namo paveldėtojos Vitalijos Jokubauskaitės žinios sodyboje daroma tvarka: nugriauti joje buvę ūkiniai pastatai.
Asmeninio albumo nuotr.
PALIKIMAS: Vitalija Jokubauskaitė neketina nuleisti rankų ir tikisi atgauti savo sodybą.
KLAIDA: Pašvitinio seniūnė Rima Krištopaitienė pripažino, jog klaidingą pažymą apie namo nuosavybės registraciją išduoti galėjo dėl neapsižiūrėjimo.