Naujausios
Daugiabučiai „nebekabės ore“
Pakruojyje ir Linkuvoje dešimtmečius stovintys daugiabučiai namai iki šio tebėra tarsi „pakabinti“ ore – jiems nėra suformuotų žemės sklypų. Iki vasaros šią įsisenėjusią problemą numatoma pagaliau išspręsti – į pabaigą artėja Europos Sąjungos finansuojamas projektas „Pakruojo ir Linkuvos miestų teritorijose žemės sklypų suformavimas prie esamų daugiabučių namų“.
Rima BORUSIENĖ
pakruojis@skrastas.lt
Neaiškios teritorijų ribos
Įstatymai numato, kad daugiabučių namų bendrijos valdo ir prižiūri ne tik namo bendrąsias patalpas, bet ir priskirtą teritoriją. Bet ši teritorija turi būti priskirta oficialiai, įregistruota. Jei tokio priskyrimo nėra – iš bendrijų negali būti renkami mokesčiai už teritoriją, nei reikalaujama ją prižiūrėti.
Prie daugiabučių Pakruojyje bei Linkuvoje sklypų ribos iki šiol nėra nustatytos, teritorijos nepriskirtos. Todėl jų priežiūra, aplinkos tvarkymas – tik pačių daugiabučio butų savininkų sutarimo bei sąmoningumo reikalas. Užtat pasitaiko, kad greta stovintys daugiabučiai aplinka labai skiriasi vienas nuo kito – jei prie vieno žydi gėlynai, ant nuolat šienaujamos vejos nerasi šiukšlės, tai prie kito – vaizdas priešingas. Neaiškios šių sklypų ribos taip pat kartais kelia ginčų tarp kaimyninių daugiabučių gyventojų. Ypač jei vieni siekia aplinką aplink namą gražinti, o kiti tam dėmesio neskiria.
Neaiškios daugiabučių teritorijų ribos kai kada apsunkina ir siekius tvarkyti gerbūvį. Panorę kažką rimtesnio daryti prie savojo namo, pavyzdžiui, išplėsti automobilių stovėjimo aikštelę, daugiabučio gyventojai turi skirti laiko išsiaiškinti, ar dėl nežinomų sklypų ribų nekils problemų, darbams prasidėjus.
Projektavimas artėja į pabaigą
Savivaldybės strateginės plėtros ir statybos skyriaus architektūros poskyrio vedėjas, savivaldybės vyriausiasis architektas Artūras Šukys informavo, jog projektavimas artėja į pabaigą.
Antrojo projektavimo etapo 2014-2015 metais teritorijų prie daugiabučių planus ruošia Vilniuje veikianti UAB „Urbanistika“, laimėjusi pernai skelbtą viešą šių darbų konkursą. Bus paruošti 44 Pakruojo ir 22 Linkuvos daugiabučių sklypų projektai.
Pirmajame etape (2012-2013 metais) paruošti 38 sklypų Pakruojyje ir 15 Linkuvoje projektai jau patvirtinti, sklypai įregistruoti registre.
„Artėja laikas, kai ruošėjai sklypų projektus eksponuos Pakruoji ir Linkuvos seniūnijose, skelbimų lentose pateiks informaciją apie laiką, kada gyventojai galės susipažinti su paruoštais projektais, išsakyti pastabas, pasiūlymus, pageidavimus. Į juos bus atsižvelgiama, tačiau butų savininkų pritarimas projektams neprivalomas. Kadangi projektuojami sklypai – valstybinė žemė, projektai bus derinami su Nacionaline žemės tarnyba ir Savivaldybe, o Linkuvoje, kurioje dalis daugiabučių patenka į urbanistikos paminklo teritoriją – ir su Kultūros vertybių apsaugos departamento Šiaulių skyriaus specialistais“, – sakė vyriausiasis architektas.
Namai buvo palikti be žemės
„Pakruojo miesto generalinis planas ir Linkuvos miesto išplanavimo projektas parengti atitinkamai 1979 it 1990 metais. Šiuose teritorijų planavimo dokumentuose buvo numatytos zonos daugiabučių gyvenamųjų namų statybai, pažymėtos namų statymo vietos, bet sklypų ribos nebuvo suformuotos. Vadovaujantis šiais planavimo dokumentais buvo pastatyti daugiabučiai namai, kurie vėliau buvo privatizuoti. Kadangi sklypų ribos prie namų nebuvo suformuotos, žemė liko ir yra valstybinė. Daugiabučių namų butų savininkai (namų valdymo organai) nemoka žemės nuomos mokesčių, nežino, kokią teritorijos dalį prie savo namo turi prižiūrėti ir tvarkyti. Kad išspręsti šias problemas, reikia parengti Pakruojo ir Linkuvos miestuose esamų daugiabučių gyvenamųjų namų žemės sklypų suformavimo planus“, – įvardijo ketinamas spręsti problemas projekto autoriai.
Projekto tikslas – užtikrinti sistemingą Pakruojo ir Linkuvos teritorijų darnų vystymąsi bei racionalų žemės panaudojimą, atsižvelgiant į rajono plėtros ilgalaikius poreikius. Projekto tikslinėmis grupėmis įvardijami fiziniai bei juridiniai asmenys ir Pakruojo rajono savivaldybės administracija.
Projektu siekiama parengti prie daugiabučių gyvenamųjų namų žemės sklypų suformavimo planus esamiems statiniams eksploatuoti, nustatyti namo žemės sklypo naudojimo ir veiklos sąlygas, servitutus, parengti suformuotų žemės sklypų kadastrinius matavimus.
Projektas prasidėjo 2012-ųjų vasario viduryje, pasirašius finansavimo sutartį. Sklypų prie daugiabučių planus ketinama baigti parengti iki šių metų birželio.
Projektui iš Europos Sąjungos 2007-2013 m. struktūrinių fondų Žmogiškųjų išteklių plėtros veiksmų programos prioriteto „Administracinių gebėjimų stiprinimas ir viešojo administravimo efektyvumo didinimas“ priemonės „Teritorijų planavimas“ skirta daugiau kaip 31,1 tūkstantis eurų. Didžioji dalis šios sumos, beveik 23,7 tūkstančio eurų, jau sumokėta už nuveiktus darbus.
Užs. Nr. 244739
Janinos ŠAPARNIENĖS nuotr.
RIBOS: prieš kelis dešimtmečius pastatytų daugiabučių namų sklypai projektuojami ir jų ribos nustatomos, gavus finansavimą iš Europos Sąjungos.
PROJEKTAI: rajono vyriausiasis architektas Artūras Šukys sakė, jog sklypų projektavimas artėja į pabaigą, neužilgo prasidės projektų viešinimo procedūros.
