Naujausios
Kosminėmis kainomis nori išvaryti šiaulietišką vaistinę
Šiaulių miesto tarybos komitetai pradėjo svarstyti, ar reikia išstumti iš Centro poliklinikos patalpų „Valerijono“ vaistinės filialą? Esą mažai moka, ne pagal rinkos kainas. Aiškėja, kad rinkos kainas Savivaldybė nustatė pagal Kaune veikiančią NT agentūrą, kuri apklausė savo verslo klientus farmacininkus.
Rūta JANKUVIENĖ
ruta@skrastas.lt
Kaina – po „tikslinės“ apklausos
Tarybos Finansų ir ekonomikos komitete klausimą, susijusį su „Valerijono“ vaistine, pristatė Savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Marijus Velička.
Jis įtikinėjo politikus, jog reikia skelbti naują viešą patalpų nuomos konkursą. Centro poliklinikoje „Valerijono“ vaistinė nuomoja 60 kvadratinių metrų ploto patalpas, kurios priklauso Savivaldybei. Nuomos sutartis baigiasi šių metų gruodį, siūloma jos nebepratęsti, nes vaistinė nesutiko mokėti rinkos kainos.
Moka tik po 11,58 euro už kvadratą, siūlėsi mokėti po 15 eurų, bet ir tokia kaina esanti per maža.
Direktoriaus pavaduotojo teigimu, tokioje Šiaulių vietoje komercinių patalpų nuomos rinkos kaina esanti 44–45 eurai už kvadratinį metrą. Su tokia pradine kaina ir būtų skelbiamas konkursas.
Kaip tokią rinkos kainą nustatė?
„Nekilnojamojo turto agentūra apklausė savo verslo klientus farmacininkus, kiek jie galėtų mokėti už šias patalpas“, – atsakė direktoriaus pavaduotojas.
Paprašytas įvardijo, jog buvo kreiptasi į NT agentūrą 011, informuojant, jog „Šiaulių miesto savivaldybė nori išnuomoti patalpas.“
„Tai mes pagal juos šokame. Ką ta agentūra turi bendro su Šiauliais?“ – stebėjosi politikai, ėmę interneto tinkle ieškoti informacijos apie 011.
M. Velička – iš Kauno, o agentūra 011 veikia Kaune. Kaune yra registruota, pavyzdžiui, „Benu“ vaistinių tinklo būstinė. Bet šių sąsajų komitetas nebesiaiškino.
Manipuliacijos ir pamokymai
„Per mėnesį „Valerijono“ vaistinė dabar moka 695 eurus, – skaičiavo M. Velička ir bėrė, kiek Savivaldybė galėtų gauti iš naujų nuomininkų: – 2700 per mėnesį ir 32 tūkstančius per metus.“
Bandė politikus priblokšti ir dar didesne suma – esą dėl per mažos nustatytos nuomos kainos Savivaldybė per kelerius metus negavusi 102 tūkstančių eurų.
„Tai ar reikia toliau nuomoti ir dotuoti „Valerijoną“? – klausė retoriškai ir dar politikus pamokė: – Verslo logika: sugebėti konkuruoti ir uždirbti pinigus, ir labai blogai, kad tokių taisyklių nesilaikėte ir nesugebėjote 102 tūkstančius eurų uždirbti.“
Pabrėžė, jog yra samdytas Savivaldybės turtą efektyviai valdyti, todėl ir siūląs naują nuomos konkursą.
Didieji žaidėjai suinteresuoti
Vicemeras Justinas Sartauskas į direktoriaus pavaduotojo kaltinimus atsikirto, jog „nekorektiška atgaline data skaičiuoti“. Jis pabrėžė, jog 2013 metais nustatant dabartinę nuomos kainą ji buvo didelė. „Bulvare tuomet buvo tik 5 litai“, – palygino politikas.
Jo nuomone, 45 eurus už kvadratinį metrą galintys mokėti tik „didieji žaidėjai“.
Politikai svarstė, tik ar ir jie mokės?
M. Velička neatmetė, jog taip gali būti. Jeigu su tokia kaina konkursas neįvyks, Savivaldybė muš kainą žemyn ir iš naujo skelbs konkursą.
J.Sartauskas informavo, jog Socialdemokratų frakcija siūlys Tarybai dar dvejus metus tęsti sutartį su „Valerijono“ vaistine. Toks sprendimas galimas, nes patalpos buvo išnuomotos su galimybe sutartį pratęsti kas trejus metus, bet ne ilgiau kaip 10 metų.
„Dešimt metų dar nepraėjo, – sakė politikas. – Tai smulkaus verslo įmonė, reikia palaikyti. Per dvejus metus pasirengs naujam nuomos konkursui.“
Almyra Girdenienė, „Valerijono“ vaistinės vadovė, politikams sakė, jog vaistinę prašė parduoti ir „Camelia“, ir „Benu“ vaistinių tinklai. Nesutiko, todėl esą konkurentai kitokiu būdu dabar bando eiti.
Pabrėžė, jog „Valerijono“ vaistinei Savivaldybės sprendimas nebetęsti sutarties būtų labai skausmingas. Tektų atleisti tris darbuotojus, mokėti išeitines kompensacijas. Dėl to blogėtų finansinė situacija. Ji neatmetė, jog konkurentai būtent tuo suinteresuoti. „Perims mus tada didmenininkai už skolas", – sakė vaistinės vadovė.
A. Girdenienė teigė, jog dabartinė nuomos kaina nėra maža. Jos žiniomis, Respublikinė Šiaulių ligoninė vaistinėms patalpas nuomoja po 5 ir po 9 eurus už kvadratinį metrą.
Ji ragino įvertinti vaistinės veiklą ir suprasti, jog ne viską lemia pinigai.
„Valerijono“ vaistinė – senovinė vaistinė, įkurta 1870 metais. Tokių šimtamečių vietinio verslo vaistinių šalyje yra išlikusių vienetai.
„Valerijono“ vaistinė vienintelė ne tik Šiauliuose, bet ir regione yra išlaikiusi vaistų gamybos tradiciją. Jų pirkti važiuoja žmonės ne tik iš Šiaulių apskrities rajonų, bet ir Mažeikių. Pradėjo gaminti ir natūralių medžiagų kremus, kurie įvertinti parodose. Tarp jų – ir aukso medaliu. Ieško eksporto rinkų savo kremams. Garsėja ir savo edukacine veikla, visuomenės sveikatinimu.
Po šių argumentų politikams kilo klausimas, kodėl Savivaldybė brangina „Žiburio“ knygyno veiklą, o nebrangina „Valerijono“?
„Savivaldybė knygyno savininkas, o čia privatus verslas“, – atsakė M. Velička.
„Kosminė“ kaina
„Šiaulių kraštas“ domėjosi, ar komercinių patalpų nuomos kainos Šiaulių centre gali siekti 45 eurus už kvadratinį metrą?
„Nesąmonė, – teigė tokį skaičių išgirdęs Linas Juozaitis, "Ober-Haus" Šiaulių biuro vadovas. – Nebent „Akropolyje“ tokios gali būti. Vilniaus gatvės bulvare yra tik penki, šeši, devyni eurai.“
Išgirdęs, jog 45 eurus už kvadratinį metrą norima gauti iš vaistinei nuomojamų patalpų Centro poliklinikoje, teigė, jog įvertinus klientų srautus, reali nuomos kaina gali būti ne didesnė nei 15 eurų už kvadratinį metrą.
Giedriaus BARANAUSKO nuotr.
Marijus Velička, miesto Savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas, politikus kaltino nesilaikant „verslo logikos“ ir pabrėžė: „Esu nusamdytas Savivaldybės turtą efektyviai valdyti, todėl tą ir siūlau daryti“.
„Valerijono“ vaistinei 40 metų vadovaujanti Almyra Girdenienė mano, jog didieji tinklai, kuriems atsisakė parduoti vaistinę, bando ieškoti kito būdo ją užspausti.
„Valerijono“ vaistinė už 60 kvadratinių metrų savo filialo patalpas Centro poliklinikoje sumoka per mėnesį 659 eurus nuomos, o tikinama, kad naujas nuomininkas sumokėtų 2700 eurų.
