Naujausios
2020-ųjų pabaiga, Lietuvoje tęsiasi antrasis karantinas – tokiame sudėtingame fone, kurį lydėjo nežinomybė ir nerimas, prasidėjo šio daugiabučio renovacija. Projekto administravęs Evaldas Uikis sako, jog tai buvo itin didelis iššūkis – tiek komunikuoti su gyventojais, tiek priimti sprendimus.
„Pirmieji susirinkimai vyko nuotoliniu būdu, o tai buvo visiškai nauja daugeliui butų savininkų – ne visi turėjo galimybę jungtis, dalyvauti. Situaciją dar labiau apsunkino ir prasidėjęs karas Ukrainoje, būtent tuo metu buvo parengtas techninis darbo projektas ir turėjo prasidėti rangos darbų pirkimai. Grįžo abejonės: gal neverta rizikuoti, gal palaukti“, – prisiminimais dalinasi pašnekovas.
Visgi, išsamus nuolatinis informavimas apie renovacijos naudą padėjo nuraminti gyventojus ir tęsti projektą: „Vienas iš pagrindinių varomųjų veiksnių buvo mažesnės šildymo sąskaitos bei išaugusi būsto vertė ir atnaujinto daugiabučio patrauklumas rinkoje. Kai kurie gyventojai, planuojantys ateityje parduoti butą ar jį išnuomoti, į renovaciją žvelgė kaip į investiciją. Žinoma, atnaujintame būste pagerėja mikroklimatas, nelieka skersvėjų, drėgmės ar pelėsio, iš lauko sklinda mažiau triukšmo. Žmonės tai pajunta iškart“, – sako E. Uikys.
Sąskaitos sumažėjo šešis kartus
Renovacijos metu buvo atnaujintos šalto bei karšto vandens sistemos, atnaujintas šildymo punktas, pakeisti elektros stovai bei modernizuoti liftai; apšiltintos išorinės pastato sienos, cokolis, pamatai ir stogas, sustiprintos jų konstrukcijos. Buvo įrengtas ventiliuojamas fasadas, o apdailai pasirinktos akmens masės plytelės. Be to, pakeistos lauko durys, butų langai ir įstiklinti balkonai. Itin svarbi pritaikyta priemonė – saulės elektrinė, kurios gaminama energija naudojama bendrosioms gyventojų reikmėms. Atlikti atnaujinimai leido iš E pastato energinio naudingumo klasės pakilti iki B klasės.
„Standartinio trijų kambarių buto, kurio plotas 64,52 kv. m, 2023 m. sausio šildymo sąskaita siekė 92,54 Eur, o 2025 metų sausį gyventojas mokėjo vos 13,76 Eur. Skirtumas – daugiau nei šešiskart“, – pažymi pašnekovas.
Namo gyventojų atstovas Alvydas Gudunavičius prisimena, jog prieš modernizaciją pastatas buvo itin prastos būklės, visus vargino prakiuręs ir daug kartų taisytas stogas, vanduo varvėdavo iki šešto aukšto, darė žalą sienoms, kurios trūkinėjo, pelijo. Šaltuoju metų laiku ypač kentėjo kampiniai butai – tiek pirmame, tiek devintame aukštuose buvo itin šalta.
„Dabar malonu grįžti į savo namus, viskas atrodo tvarkingai, šiuolaikiškai, dėmesį atkreipia net praeiviai. Taip pat renovacijos metu buvo atnaujinta visa inžinerinė infrastruktūra – pakeisti vamzdynai, radiatoriai, sutvarkytos šildymo, vandentiekio ir kanalizacijos sistemos. Jau užmiršome nuolatinius remontus ir avarijas“, – vardina A. Gudunavičius.
Susibūrė aktyvi bendruomenė
E. Uikys akcentuoja ir kitą šio daugiabučio renovacijos metu įvykusį pokytį – pasikeitusį santykį tarp kaimynų.
„Kai žmonės dalyvauja sprendimuose, susijusiuose su bendru turtu – nuo sutarimo dėl investicijų iki aptarimų apie laiptinių langų keitimą ar fasado spalvą – atsiranda daugiau bendravimo. Kaimynai, kurie anksčiau net nežinojo vienas kito vardo, susipažįsta, bendrauja tarpusavyje“, – sako pašnekovas.
Svarstote apie savo daugiabučio modernizaciją? Namo gyventojų atstovas A. Gudunavičius pataria nedvejoti ir ją pradėti – jei daugiabutis senas, prastos išvaizdos, o jo vamzdynai ir struktūra nusidėvėję, tai būtina, jei norite išvengti daugybės papildomų išlaidų. Po renovacijos keičiasi ir gyventojų požiūris, jie jaučiasi atsakingi ne tik už savo butą, bet ir už visą namą, bendrąsias erdves, aplinką, labiau nori jais rūpintis, įsitikinęs jis.
Susipažinti su visoje Lietuvoje įgyvendintais renovacijos projektais galima jau šiandien, naujienų portale „Delfi.lt“, o balsuoti už savo favoritą bus galima nuo birželio 9 d. „Metų renovacijos projekto rinkimų“ laimėtojai bus paskelbti birželio 16 d. Atiduodami savo balsą nepamirškite įvertinti ne tik estetinį vaizdą, bet ir atliktų darbų spektrą, atsinaujinančių šaltinių diegimą, indėlį į aplinkosaugą, bendruomeniškumą bei pokyčius ne tik gatvės, bet ir viso rajono ar miesto mastu. Daugiau informacijos apie „Metų renovacijos projekto rinkimus – APVA Facebook paskyroje.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.
Užs. Nr. 575880
