Šiltnamis – statinys ar ne?

Šilt­na­mis – sta­ti­nys ar ne?

Nusp­ren­dus sta­ty­ti šilt­na­mį ky­la klau­si­mų: ko­kiu at­stu­mu jį sta­ty­ti nuo skly­po ri­bos, pirk­ti su­ren­ka­mą ar pa­tiems pa­si­sta­ty­ti, tvir­tin­ti ant iš­lie­to pa­ma­to ar sta­ty­ti be pa­ma­to. Prik­lau­so­mai nuo konst­ruk­ci­nių spren­di­nių, šilt­na­mis ga­li bū­ti pri­skir­ti­nas ne­kil­no­ja­mie­siems (sta­ti­niams) ar­ba kil­no­ja­mie­siems daik­tams.

Jei­gu šilt­na­mį per­ke­liant į ki­tą vie­tą rei­kė­tų jį išar­dy­ti į at­ski­ras su­de­da­mą­sias da­lis (me­di­nes, me­ta­li­nes konst­ruk­ci­jas ir pan.), toks daik­tas pra­ras­tų sa­vo, kaip pa­gal­bi­nio ūkio pa­skir­ties pa­sta­to, pa­skir­tį (ir ver­tę) ir bū­tų lai­ko­mas ne­kil­no­ja­muo­ju daik­tu (sta­ti­niu), ku­rio sta­ty­bai bū­tų ke­lia­mi to­liau nu­ro­dy­ti rei­ka­la­vi­mai.

Iki 80 kv. m plo­to ir iki 5 m aukš­čio šilt­na­mis pri­ski­ria­mas I gru­pės ne­su­dė­tin­gie­siems sta­ti­niams, ku­rių pro­jek­tas ir sta­ty­bą lei­džian­tis do­ku­men­tas (SLD) pri­va­lo­mi tik iš­skir­ti­niais at­ve­jais sta­tant kul­tū­ros pa­vel­do ob­jek­to te­ri­to­ri­jo­je, kul­tū­ros pa­vel­do ob­jek­to ap­sau­gos zo­no­je, kul­tū­ros pa­vel­do vie­to­vė­je, ku­ror­te, Kur­šių ne­ri­jo­je, Eu­ro­pos eko­lo­gi­nio tink­lo „Na­tu­ra 2000“ te­ri­to­ri­jo­je bei ma­gist­ra­li­nio du­jo­tie­kio vie­to­vės kla­sių te­ri­to­ri­jo­je, esan­čio­je 200 m at­stu­mu abi­pus ma­gist­ra­li­nio du­jo­tie­kio vamz­dy­no ašies.

Ki­tais at­ve­jais I gru­pės ne­su­dė­tin­go­jo sta­ti­nio SLD ne­pri­va­lo­mas, o sta­ti­nio pro­jek­tas ren­gia­mas sta­ty­to­jo pa­gei­da­vi­mu. Di­des­nių mat­me­nų šilt­na­miai, įver­ti­nus konst­ruk­ci­jų su­dė­tin­gu­mą, bū­tų pri­skir­ti­ni ney­pa­tin­gie­siems ar­ba ypa­tin­gie­siems sta­ti­niams, ku­riuos no­rint sta­ty­ti vi­sais at­ve­jais pri­va­lo­mas pro­jek­tas ir SLD.

Sta­tant šilt­na­mį ar­čiau kaip 3 m at­stu­mu nuo skly­po ri­bos, bet ne ar­čiau kaip 1 m, kai pa­sta­to bet ku­rios konst­ruk­ci­jos, esan­čios 1–3 m at­stu­mu nuo skly­po ri­bos, bet ku­rio taš­ko aukš­tis, ma­tuo­ja­mas nuo že­mės pa­vir­šiaus ties skly­pų ri­ba, di­des­nis už ho­ri­zon­ta­lų at­stu­mą nuo šio taš­ko iki skly­pų ri­bos, ar­ba sta­tant pa­sta­tą ar­čiau kaip 1 m at­stu­mu nuo skly­po ri­bos pri­va­lo­mas ra­šy­ti­nis kai­my­no su­ti­ki­mas. So­do skly­po kai­my­no ra­šy­ti­nis su­ti­ki­mas bū­tų pri­va­lo­mas no­rint šilt­na­mį sta­ty­ti ma­žes­niu kaip 3 m at­stu­mu nuo skly­po ri­bos.

Šilt­na­mis be pa­ma­tų, ku­rio ne­rei­kė­tų išar­dy­ti į at­ski­ras su­de­da­mą­sias da­lis no­rint per­kel­ti į ki­tą vie­tą, lai­ky­ti­nas kil­no­ja­muo­ju daik­tu. Šiuo at­ve­ju ne­bū­tų tai­ko­mi Sta­ty­bos įsta­ty­mo ir jo įgy­ven­di­na­mų­jų tei­sės ak­tų rei­ka­la­vi­mai.

Svar­bu ir tai, kad že­mės sa­vi­nin­kams ir ki­tiems nau­do­to­jams pri­va­lu lai­ky­tis Že­mės įsta­ty­mo nuo­sta­tos – sa­vo že­mės skly­puo­se vyk­dant ūki­nę ir ki­tą veik­lą, ne­pa­žeis­ti gre­ti­mų že­mės skly­pų sa­vi­nin­kų ar nau­do­to­jų ir gy­ven­to­jų tei­sių ir įsta­ty­mų sau­go­mų in­te­re­sų.

Pa­gal Vals­ty­bi­nės te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mo ir sta­ty­bos ins­pek­ci­jos inf.

Re­dak­ci­jos ar­chy­vo nuo­tr.

So­do skly­po kai­my­no ra­šy­ti­nis su­ti­ki­mas bū­tų pri­va­lo­mas no­rint šilt­nat­na­mį sta­ty­ti ma­žes­niu kaip 3 m at­stu­mu nuo skly­po ri­bos.